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万达商管剥离地产业务,兼上市重任,王健林称什么都能丢这家不能 [复制链接]

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      据了解,早于2019年1月13日万达集团2018年工作总结中,万达集团董事长王健林曾表示,按照投资协议,万达商业2019年内要剥离所有房地产业务,一平方米房地产开发也不能有,成为彻底的商业管理运营企业。
      
      2018年,万达宣布分别成立商管集团和地产集团,其中商管集团主要负责房地产轻资产运营的部分,而地产集团则更多承接集团重资产的部分。
      
      近两年来,“去地产化”成为万达商管的主要任务。财报显示,万达商管于2018年将旗下22家公司以股权转让的方式出,同时注销了两家公司。进入2019年上半年,万达商管通过转让股权的方式出了旗下13个子公司。
      
      不过,万达商管的“去地产化”也给公司带来营收的下滑。据万达商管集团提供的数据统计,2019年万达商管集团实现收入434.8亿元,完成目标100.3%,但相比去年同期1065.49亿元而言,同比下滑59%。
      
      在租金收入方面,万达集团实现年租金384.8亿元,同比增长17.8%,其中,轻资产租金收入同比增长43.9%;新开业43座万达广场,其中轻资产29座;新发展万达广场62个(包含4个文旅项目中的商业中心),其中轻资产项目40个。
      
      在万达集团的多个业务板块中,王健林对万达商管寄予厚望。在2019年1月举办的万达集团2018年工作总结中,王健林明确表示:“万达商管是万达的核心企业,我什么企业都能丢,这个不能丢。”
      
      万达商管被万达赋予登陆资本市场的重任。根据证监会的信息,大连万达商业地产的上市申请于2015年9月被受理,目前审核状态仍处于“已反馈”。(文|AI财经社 李逗 编|李霂轶)
      
      
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